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小型商业房火购物中心租金有望提高

2019-12-11 14:02:58来源:励志吧0次阅读

小型商业房火 购物中心租金有望提高

据相关统计数据显示,2013上半年,天津市商业房产成交主要集中在单位面积50~100平方米、总价50万元以内的房源,多集中于远郊区县以及环城四区项目中;而面积在500平方米以上、总价在600万元以上的大面积高总价产品,市场成交占比较小,且此类产品多集中于中心城区内

。有业内专家表示,从在售的重点项目来看

,2013年上半年,本市商业项目价格增长趋势明显,100平方米以下产品的单价较高,市场接受度好,去化速度快。而传统商业中心,如滨江道、古文化街、南京路等区域租金明显高于其他地区商业产品。现存购物中心多为散布于核心商圈以外的新兴商圈,因此租金仍然位于低位,随着购物中心的不断发展,租金有望进一步提高。2013年第2季度

,位于友谊路商圈的银河地下商业广场开业,为商业市场带来了54473平方米的新增供应,使得全市商业总存量达到平方米。该项目是规划中的多条地铁线路换乘站点,因此着眼满足依托地铁等轨道交通出行的年轻群体,引进了乐购仕、星巴克、汉堡王等主力店。由于地铁开通尚需一定时间,加之项目前期宣传不到位,标志性不强,项目仍需较长市场培养期。此外,友谊商厦西楼店也将于近期开业

,其从外檐风格和经营定位均延续了友谊商厦的国际风格和高端内涵,汇集了国内外优质品牌215个

。友谊路商圈的市场氛围得到进一步提升。滨海新区方面,位于滨海新区新港路的金元宝于家堡购物中心计划于今年9月份开业,经营面积约为6万平方米。至此,滨海新区已形成了包括滨海新区伊势丹、绿游天地购物中心、金元宝滨海国际购物中心、永旺购物中心等在内的商圈,滨海新区的商业空白正被逐步填补。戴德梁行天津公司策略发展顾问部助理董事陈聪表示,天津旅游地产呈良好发展态势,多个旅游项目将于下半年入市,项目分布于中心城区外各区域,届时将带动所在区域市场整体发展。预计下半年,新增供应使得全市存量继续走高,受限于平稳的需求

,市场租赁竞争将更加剧烈。

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