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月收入中等工薪家庭如何理财实现买房计划

2019-08-16 15:21:32来源:励志吧0次阅读

月收入中等 工薪家庭如何理财实现买房计划 基本资料 李先生,今年39岁,家庭月收入8000元,夫妻俩都有社保,没有房屋公积金,目前没有自己的住房,今年准备按揭一套房子,目前有10万元存款,准备借8万元,用于购房首付30%,大概每个月要还贷3700元,按揭15年。每月房租支出1500元,生活费1500元。小孩目前上小学四年级,家里父母不用负担。 理财目标 希望购买一处房产安身。 理财分析 李先生家庭属于普通工薪族,家庭月收入8000元,收入一般,无房产,存款10万元(结余储蓄偏低)。生存开支已属偏低,每月3000元,加上买房后负担加重,预计月还3700元,家庭年结余15600元。另外,家庭保障不够,夫妻双方都是家庭主要劳动力,除社保医疗外无其他保险,抵抗意外风险不足。总体说来,李先生家庭负债太高,应尽快结余流动资金。 理财建议 购房计划:建议李先生家庭买现房,10万元作首付款,按总价40万元房款计(含各类交易税费),申请向银行贷款,延长贷款时间为20年,每月等额本息还款2200元,借款的8万元作为房屋装修款。预计半年后入住新房,到时手头可结余现金15000元左右,租房开支又将节省,应尽快存6个月生活必要支出(即22000元左右)入货币基金,作为家庭急用资金。借的8万元分可分3年归还。 保障计划:由于李先生家庭只有社保,没有买足够的商业保险,天有不测风云,一旦发生什么意外,那么家庭生活就会受到很大的影响。夫妇双方都需要买足够的保险,建议每人年支出4000元左右购买重大疾病保险和人身意外保险,以抵抗意外风险。 教育金计划:随着孩子的成长,教育储蓄也不可缺少。每月拿出500元作基金定投,按年化收益8%计算,等孩子到上大学也有7万元左右,可以支付大学费用。 最后钱不是省出来的,而是赚出来的,建议李先生家庭通过其他渠道尽快提高自己的收入。狠抓重点领域我国迈向制造强国
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