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地产价值投资的最好例证荐5股

2019-08-16 17:26:05来源:励志吧0次阅读

地产:价值投资的最好例证 荐5股 2016-01- 1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资摘要:

上周地产股大比例下跌。上周中信房地产指数较前一周收盘价的涨幅为-7.78%,与沪深 00指数相差-2.40个百分点(负号为落后沪深 00指数,反之为超)。上周我们观察的148家房地产股中上涨的有12家,下跌12 家,停牌1 家。

上周市场上房地产股涨幅居前的有市北高新、东华实业、中南建设、中国国贸和海德股份,涨幅分别达25.84%、14.22%、10. 8%、9.10%和7.04%。

下跌前五家公司分别为匹凸匹、大港股份、宝安地产、天津松江和运盛医疗,上涨幅度分别为-28.27%、-25.85%、-2 .52%、-2 .46%和-22.90%。

上周业绩预增的房企多数表现好于板块形势,如京投银泰在周五涨停,无疑是对当前市场仍然看重价值投资的最好例证。我们维持前期的观点,认为有业绩保证和成功转型预期的房企仍然具备上涨的空间。

上周商品住宅成交分化格局不改。本周市场总体表现仍为分化,前期上涨动能较大的北上深有所减弱,但仍不改我们一二线城市仍将保持热度的预期。

上周环比石家庄上涨最大,环比涨幅达59.08%,另外排前的有济南环比上涨44.69%、宁波环比上涨4 .07%、福州环比上涨 .66%和青岛上涨11.45%。环比涨幅最小的是深圳环比上涨- 0.04%,其次是天津环比上升-24.76%和南昌环比上升-18.27%。

各地去库存政策陆续出台。各地方政府去库存政策主要包括:鼓励农民进城购房、“以租代建”和“以购代建”模式结合、货币化安置、鼓励金融机构向进城农民发放购房贷款、给予农民购房财政补贴、探索将农民工和个体工商户纳入公积金制度等。鉴于目前户籍、医教资源等配套仍未跟上,我们认为此类政策的效果将不及预期,同时还需要对金融政策的过度放松持谨慎态度,避免中国版“次贷危机”产生的可能性。

仍然看好行业龙头及区域型龙头房企投资机会。随着股市下跌趋势性减缓,有业绩支撑的地产股已经跌至买入区间,有望获得估值修复的机会。

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