NBA

地产地产股09业绩前瞻及重点公司1011年业绩预测地产板块09年业绩平均增长45

2019-08-16 18:55:17来源:励志吧0次阅读

地产:地产股09业绩前瞻及重点公司1011年业绩预测 地产板块09年业绩平均增长45% 2010-02-2 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业专题报告地产板块09年整体业绩增长约45%09年地产板块整体业绩增长预计在45%左右截止2月12日,约7 家地产股公告了业绩增长,重点公司业绩靓丽:

增幅超过500%以上:深长城、阳光股份、中航地产、中南建设、深天健、格力地产、ST鲁置业等;增幅超过100%-500%:云南城投、世茂股份、中天城投、华业地产、深振业A、中粮地产、阳光城、东湖高新等;增幅超过 0%-100%:保利、金地、首开股份、亿城股份、中国武夷、荣盛发展、宁波富达、广宇集团、泛海建设、冠城大通、北京城建等。

我们预计万科、华侨城、华发股份、招商地产、苏宁环球、建发股份等主流品种09年业绩增长在 0%-50%,地产板块平均业绩增长在45%左右。

09年销售火爆,10年地产股平均增长约50%09年全国商品房销售形势经历了回暖、畅旺到火爆三个阶段,量价增长已超过了疯狂的07年,销售面积和销售金额均创历史新高。在预售制度下,大部分合同销售额将在2010年才能结算转化为营业收入,因此我们确信房地产上市公司2010年的年报将比09年更为靓丽,预计平均增长在50%。

短期有反弹要求,但调控压力较大,维持行业“谨慎推荐”09年的疯狂透支了未来,行业政策已转向偏紧,今年销售难以达到09年水平,预计销售下滑10%以上,这将对地产股11年业绩产生负面影响。鉴于此,今年上半年地产股难有持续性机会,但考虑调整时间较长、调整幅度较大、目前动态估值有吸引力,短期有反弹要求,维持“谨慎推荐”评级,建议低配,并把握三条主线:①区域板块,如深港前海金融服务区板块、皖江城市带板块、海南国际旅游岛板块等;②2011年高增长较确定的品种,如中天城投、苏宁环球、华业地产等;③捕捉超跌反弹机会:密切关注投资、新开工数据,若出现大幅向下波动趋势,可择机布局,此时调控重压有望缓解,政策甚至可能出现松动,这将引发地产股反弹。

重点公司盈利预测及投资评级昨收盘(元)EPSPE代码公司总市值(百万元)2010-2-122009E2010E2009E投资评级6002 9云南城投14479.6922.860. 72. 062推荐000540中天城投90 1.6115.820.911.5917推荐000718苏宁环球18899.5 11.100.460.8824推荐600240华业地产5076.157.870. 60.4221谨慎推荐0005 7广宇发展8229.1216.050.160.40101推荐000024招商地产 9171.6222.810.871.5026推荐资料来源:公司资料和国信证券预测2010年2月2 日请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野本土智慧Page2投资摘要关键结论与投资建议房地产上市公司09年业绩增长明显,在预售制度下,2010年业绩更为靓丽,但在政策阴霾下,房地产上市公司2010年销售增长存在较大不确定性,基于此,我们认为2010年地产股难有持续性机会,维持“谨慎推荐”,建议低配,选股把握三条主线:①、区域板块,如深港前海金融服务区板块(招地、冠城大通)、皖江城市带板块、海南国际旅游岛板块、滨海新区板块(津滨发展)等;②、2011年高增长较确定的品种,如中天城投、苏宁环球、华业地产等;③、捕捉超跌反弹机会——地产股已跌出估值优势,应密切关注投资、新开工及销售数据,大幅向下波动后可择机布局,此时调控政策的重压态势有望缓解,甚至可能出现松动,这将引发反弹。

核心假设或逻辑行业政策已由超宽松转向中性,未来有趋紧可能。09年的疯狂透支了未来,全行业今年销售情况将难以达到09年水平,这将对上市公司2011年的业绩产生负面影响。

什么原因会造成宝宝便秘快来了解一下吧
哈尔滨治男科医院
安徽治癫痫病的专科医院
分享到: