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昆明鑫都韻城浮出水面建設體量達45萬平方

2019-11-09 08:43:39来源:励志吧0次阅读

昆明“鑫都韵城”浮出水面 建设体量达45万平方米

站前经济焕然一 鑫

9月7日,随着两声巨响,昆明市老工人文化宫轰然倒塌,这座记载着昆明历史的大楼勾起了无数老昆明人对历史的怀念然而,在昆明人还在感慨历史的变迁时,还有个永远无法磨灭的深刻记忆 昆明火车站,也在发生着翻天覆地的变化

昆明火车站,曾名为南窑火车站,地处贵昆线、成昆线、南昆线、昆玉线、内昆线的交汇处,是昆明面向全国的重要交通门户,正是如此,昆明火车站汇聚大量的人流、物流,让这个地方成为商家炙手可热的地段

然而,昆明火车站却没给云南人及外来的游客留下什么好的印象,老昆明人一提到南窑火车站,仿佛已经成为了 脏、乱、差 的代名词尽管南窑火车站已经在重建中变得更加宽敞明亮,处处呈现着一派现代化气息,但是周边混乱的局面仍然没有得到改观,直到南窑城中村改造的号角吹响,才让昆明人看到了新的希望

曾经拥有车水马龙的繁华

南窑村片区位于昆明火车站旁,过去周边云集了多个汽车客运站及螺蛳湾批发市场、双龙商场、明通商场,多家宾馆酒店,受到码头经济及商贸圈的多重辐射,一直是昆明市对外开放的重要窗口

正是由于火车站便利的交通和周边几个大型商场的繁华,这里每天车水马龙人流拥挤,拉货的板车、批发的商人、进货的小贩、往来各地的游客,让这里成为一个财富汇聚的商业码头,每天的滚动着的现金流无以计数

房地产业内专家@石室嗜食诗士表示: 我以前曾在离火车站不远的永平路附近上过班,当时要到火车站前的公交车站坐车下班,以前在外省东奔西走出差也主要是坐火车,对火车站一带最多的印象就是小偷、搬运工、小旅店、发票 像群魔乱舞的帮派码头,毕竟汇集了流动人群的节点,就像江河的入海口,营养富集,这也许就是站前经济的原理

新规划让南窑片区涅槃重生

凤凰涅槃,经历烈火的煎熬和痛苦的考验,获得重生,并在重生中达到升华南窑片区城中村的改造升级就如同凤凰涅槃一样,在原址重建中得到进一步的升华

为提升昆明的城市形象,改变该区域的城市环境与城市功能,根据规划南窑片区将打造成为集商业、商务办公、金融、现代服务 业、高尚情景购物、特色餐饮、文体休闲娱乐和村民居住为一体的城市综合体南窑村城中村改造项目范围的区域共约 100 亩,估计项目总投资约 24 亿元人民币

至此,昆明第一个枢纽中心价值综合体 鑫都韵城,浮出水面

鑫都韵城位于昆明火车站西侧,西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段,紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块,与螺蛳湾呼应而生区域衔接一环和二环,环城南路、北京路、站前路、明通路、永平路、永善路多条交通枢纽形成密集的交通络,让整个区域价值得到无限放大

同时根据规划,未来地铁1、2号线将在火车站形成交汇,火车站与地铁形成昆明首个双枢纽换成中心鑫都韵城将与地铁站在地下无缝接驳,形成一个地下空间站,直线抵达全城

鑫都韵城地约97亩,建设体量达45万平 方米,容积率5.5,绿地覆盖率高达45%;鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调,充分发挥综合协同效应随着项目的推进,社会效益也显现出来项目通过盘龙江52米绿化带改造,在这里形成了一个绿化景观带,对区域形象的提升起到非常大的助推作用

另一方面,打通了明通路将近300米的断头路,缓解了北京路、永胜路的交通压力,同时,让地面交通也更加便利而片区内的幼儿园、小学、公安等配套设施,都在项目专项规划中得到落实

如果说以前南窑片区给人的感觉是 脏、乱、差 ,那么,鑫都韵城建成后,将彻底颠覆这一局面,以更科学的规划让整个站前经济面貌焕然一新

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