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7月新房成交环比减少172自住房持续升温

2019-08-16 17:21:56来源:励志吧0次阅读

原标题:7月新房成交环比减少17.2% 自住房持续升温

7月新房成交量跌价涨。机构数据显示,截至7月 0日,当月北京新房共网签1 281套,环比6月全月减少17.2%,同比去年7月减少5.1%;成交均价为 228元/平米,环比6月均价上涨7.7%。

数据显示,7月北京新房市场成交主要聚集于五环外。业内分析认为,近几个月来,公寓类产品、自住房和豪宅轮番成为新房市场成交的焦点,北京新房成交均价主要受成交结构的影响,波动较大。

数据 7月新房成交 环比减少17.2%

统计数据显示,截至7月 0日,2016年7月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签1 281套,环比6月全月减少17.2%,同比去年7月减少5.1%;成交均价为 228元/平米,环比6月均价上涨7.7%。

成交金额上,2016年7月北京新房共成交410.07亿元,环比6月全月下降25. %,同比去年7月上涨15.8%。

具体来看,普通住宅成交量小幅上涨,截至7月 0日达4018套,较6月全月增长9.8%;自住型商品房则在7月迎来供应高峰和成交高峰,截至7月 0日已成交1977套,环比6月全月大涨601.1%,创2016年以来自住房交易量新高。

此外,7月别墅成交量有所减少,截至7月 0日共成交712套,环比6月全月减少 0.1%,但仍为年内次新高,同比去年7月也有110.7%的增长。

从千万级住宅交易量的月度走势上也可以看出这一变化。截至7月 0日,7月北京千万级新宅的交易量为5 5套,环比6月全月下降了24. %。

数据显示,7月北京成交均价最高的项目是北京壹号院(楼盘资料),均价为184978元/平米,逼近20万。此外,骏豪 中央公园广场(楼盘资料) 、万柳书院的均价也在15万左右。

虽然7月单月新房成交量出现小幅下滑,但是从近7个月的成交量来看,7月二手房成交量破万,依旧处于高位,仅次于今年4月和6月。

分析 未来一段时间 自住房将持续升温

数据显示,造成7月新房成交量下滑的主要因素,是公寓类产品(普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓)交易量的回落。截至7月 0日,北京7月公寓成交量为6574套,环比6月全月大降40.7%。对此,业内人士分析认为,这主要是因为限购传言后市场理性逐步回归。

从区域分布上看,7月北京新房成交量最多的是顺义区,为2509套;其次为门头沟区,达2029套。此外,房山、大兴、昌平的成交量也超过了1000套。而其他各区成交量均不足1000套,东、西城区更是不足50套。

业内人士分析称,北京新房市场成交主要聚焦于五环外,且近几个月来,公寓类产品、自住房和豪宅轮番成为新房市场成交的焦点,但交易量较历史而言仍处高位,尤其是顺义,公寓类产品交易量依然火爆。

另外,胡景晖认为,北京新房成交均价主要受成交结构的影响,波动较大。而随着昌平、门头沟等地多个自住房项目的开盘,自住房在7月热度高涨,持续推盘之下,未来一段时间或许还会继续升温。

高端住宅方面,7月虽然交易量出现回落,但价格依旧坚挺。胡景晖分析,下半年随着更多豪宅的入市,豪宅的销售竞争将进一步加剧。

来源:法制晚报

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