跑步

加息后杭州土地首拍万科保利等纯围观

2019-08-16 19:26:11来源:励志吧0次阅读

  突然加息,给部分购房需求泼了一瓢冷水,也让部分开发商资金链面临考验。加息后第二天(10月21日),杭州土地市场出让两幅宅地,总面积为16.6万平方米。两幅用地均位于杭州城北,地理位置较好。

  万科、保利等大鳄现身土地出让现场,本地开发商滨江、广宇等企业也悉数到场。不过,万科、保利一直未参与竞拍。对最后的出让结果,杭州业内人士认为:“开发商都很理性。”

  本地开发商出手夺地

  昨日(10月21日)出让的两幅宅地,分别为杭州下城区东新单元FG14-R21-01地块 (地块编号40号)和拱墅区祥符东单元R21-10地块(编号41号),出让面积分别为57861.1平方米和108488.8平方米。

  经过1 轮报价,40号地块最终由杭州宝仕隆房地产开发有限公司竞得,成交总价7.7万元,折合楼面价1 08元/平方米。整个竞价过程持续时间不到半个小时,参与竞价的还有德信及等。其中滨江集团止步于第十一轮报价,将楼面价抬升至12962元/平方米。有业内人士认为,滨江参与竞拍,目的或许只为其项目“抬轿”。据悉,滨江旗下项目万家星城位于40号地块周边,目前在售价格约为2. 万元/平方米。

  中房指数研究院杭州分院研究总监曹旭东在接受《每日经济》采访时表示:“开发商都很理性,有地的都只是来看看,价格高了都不想接。1 轮竞价说明开发商都没出全力。”

  昨日两轮拍地,万科、保利的代表均现身但未出手。对于杭州宝仕隆,曹旭东表示并不了解,通过络查询发现,该公司此前并无拿地及开发记录。不过,对于40号地块最终1 08元/平方米的楼面成交价,业内普遍认为“还算便宜。”

  成交楼面价较去年上涨超60%

  同日出让的41号地块则经历了21轮报价,最终由德信置业竞得,成交总价10.9亿元,折合楼面均价10047元/平方米。目前其周边在售楼盘海派风景,价格约为1.6万元/平方米。

  计算开发商的财务成本及建安成本后,41号地块的楼面价相比其周边楼盘售价而言,并不算便宜。对此,曹旭东认为,开发商在“加息”后依然以此价格拿下这块地,“说明开发商还是看好后市。”

  昨日国家统计局公布显示,前三季度居民价格同比上涨2.9%,9月份CPI同比上涨 .6%,环比上涨0.6%,涨幅创2 个月新高。有观点认为,CPI涨幅或将在一定程度上对冲本次加息对楼市调控的影响。

  与去年6月下旬祥符东单元的两幅宅地出让情况相比,41号地块创下的楼面均价涨幅依然不小。数据显示,去年6月2 日出让的两幅宅地,折合楼面价分别为620 元/平方米和5847元/平方米。与楼面价上涨超60%相呼应的是,去年6月上述地块周边楼盘海派风景的开盘均价为9500元/平方米,而今年已经涨为1.6万元/平方米,涨幅近70%。

婴儿大便干燥怎么办
丁桂薏芽健脾凝胶成分
儿童中暑怎么办
分享到: